江苏港利•上城府邸位于灌南县西部，南临鹏程西路、东临福清路、西靠富阳路、北接淮河路（北面有爱心医院，东面有华侨双语学校、灌南高中，东南面有长江路小学、小红花幼儿园），距离县政府仅1.1公里。该项目总占地面积138.7亩，建设规模约20.6万㎡，计划项目总投资约6.5亿元。

　　多层次景观渗透，打造品质生态社区。重点打造中心景观，规划布局考虑板点结合，创造疏密有致的空间，局部底层架空绿化，使核心景观渗透延展，成为小区中心的公园。规划强调人居环境的舒适，考虑全方位的人性化配套服务，包括零距离的商业配套、智能化门卫管理服务、信息化楼层控制系统等。

　　低奢品质，打造灌南中产领航社区。追求每一栋建筑的精益求精，力求从每一个视点，无论房前屋后、社区内外，抑或是在哪个楼层，展现的都是完美无暇的住宅艺术。单体采用新古典的建筑风格，以简洁明朗的线脚，衬托出低调不失奢华的尊贵气息，构筑现代居住空间典范，以地标性的街区形象屹立于灌南县。

　　塑造形象，提升品牌价值，打造城市地产标杆。以打造一流住宅项目为目标，挖掘灌南本土地域文化，结合对传统居住理念的深入研究，运用最为先进的规划设计手法，制定一套引领灌南住宅市场发展方向的优质模板。秉承生态优先、人文优先的思想，采用最前沿的建造手法，引入科学的社区管理经验，打造灌南高品质住宅的地产标杆，提升品牌价值。